Ingeniero en Mantenimiento - Administrador operativo Condominal

Descripción de la oferta

Objetivo del Puesto
El Administrador Operativo será responsable de garantizar el correcto funcionamiento, mantenimiento y conservación del
condominio, asegurando la plusvalía del inmueble mediante la implementación de estrategias operativas, administrativas y
de mantenimiento preventivo y correctivo. Deberá coordinar con proveedores, residentes y el comité de vigilancia para
mantener los estándares de calidad, seguridad y eficiencia en las operaciones del edificio.

Responsabilidades Principales
Gestión Operativa:
- Supervisar y coordinar las actividades diarias del condominio, incluyendo limpieza, seguridad,
mantenimiento de áreas comunes y operación de equipos e instalaciones.
- Asegurar el cumplimiento de los reglamentos internos y las normativas locales aplicables.
- Implementar y monitorear protocolos de seguridad y emergencia.

Mantenimiento y Conservación:
- Planificar y ejecutar programas de mantenimiento preventivo y correctivo para las instalaciones (sistemas
eléctricos, hidráulicos, elevadores, áreas verdes, fachadas, etc.).
- Supervisar contratistas y proveedores para garantizar que los servicios se realicen con calidad y en tiempo.
- Realizar inspecciones periódicas para identificar áreas de oportunidad y prevenir deterioros.

Administración Financiera:
- Colaborar con el administrador titular y contable en la elaboración del presupuesto anual para gastos
operativos y de mantenimiento.
- Controlar y optimizar los costos operativos sin comprometer la calidad de los servicios.
- Gestionar contratos con proveedores y asegurar que se cumplan los términos acordados.

Relación con Residentes y Comité de Administración:
- Atender y resolver inquietudes, quejas y sugerencias de los residentes de manera oportuna y profesional.
- Presentar informes periódicos al comité de vigilancia sobre el estado del condominio, avances en
mantenimiento y proyectos especiales.
- Promover una cultura de cuidado y respeto hacia las instalaciones entre los residentes.

Plusvalía del Inmueble:
-
Implementar acciones para mantener y aumentar la plusvalía del condominio, como mejoras en áreas
comunes, actualización de equipos y tecnologías, y cuidado de la imagen del edificio.

Aptitudes Requeridas
Habilidades de Liderazgo y Gestión:
- Capacidad para coordinar equipos de trabajo, proveedores y residentes.
- Habilidad para resolver conflictos y tomar decisiones bajo presión.

Orientación al Detalle:
- Atención meticulosa para identificar problemas y proponer soluciones efectivas.
- Capacidad para planificar y ejecutar proyectos de mejora continua.

Comunicación Efectiva:
- Excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita para interactuar con residentes, proveedores y el
comité de vigilancia.
- Capacidad para redactar informes claros y profesionales.

Organización y Multitasking:
- Habilidad para manejar múltiples tareas simultáneamente y priorizar actividades según su impacto en el
condominio.
Proactividad y Resolución de Problemas:
- Actitud proactiva para anticipar problemas y proponer soluciones antes de que se conviertan en crisis.
- Capacidad para trabajar bajo presión y en entornos dinámicos.

Conocimientos Requeridos
Conocimientos Técnicos:
- Conocimiento en sistemas eléctricos, hidráulicos, de climatización y elevadores.
- Comprensión básica de arquitectura y construcción para identificar problemas estructurales.

Normativas y Regulaciones:

- Conocimiento de las normativas locales aplicables a condominios verticales en la Ciudad de México (protección civil,
seguridad, medio ambiente, etc.).
- Familiaridad con la Ley de Propiedad en Condominio y su aplicación práctica.

Tecnología:

Manejo de software de administración de condominios y herramientas de oficina (Excel, Word, PowerPoint).

Conocimiento de sistemas de automatización y seguridad (cámaras, controles de acceso, etc.).

Experiencia y Formación
Educación: Licenciatura en Administración, Ingeniería Civil, Ingeniería Industrial o afín.

Experiencia: Mínimo 3 años en administración de condominios verticales o edificios de gran escala.

Certificaciones: Certificaciones en protección civil, administración de condominios o mantenimiento de edificios serán un
valor agregado.

Requerimientos

• Educación mínima: Educación superior - Licenciatura
• 2 años de experiencia
• Edad: entre 25 y 45 años

Palabras clave: engineers, ingeniera, ing, engineer, maintenance, conservacion, conservation, mantenimiento, administrator, operative, operativo

Hace 14 horas (actualizada)

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