Gerente de Construcción - Obras de remodelación y ampliación
Empresa constructora familiar con 30 años - Miguel Hidalgo, Ciudad de México DF
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Descripción de la oferta
GERENTE DE CONSTRUCCIÓN
EXPERIENCIA EN:
• mínima de 10 años en trabajo en obra e interpretación y ejecución de proyectos, planos y documentos técnicos, especificaciones y catálogos de conceptos.
• mínima de 5 años en puesto de gerencia de construcción o gerencia de supervisión de obra de proyectos y construcción de obras complejas que involucren todo tipo de instalaciones como instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas de gas, de extracción de humos, de aire acondicionado, de cctv, de voz y datos y equipamiento de cocina.
• mínima de 5 años en control presupuestal, costos unitarios, costos indirectos y sus aplicaciones en obras.
FUNCIONES:
El gerente trabajará con las siguientes áreas: Gerencia general, Costos, Compras, Construcción y Dirección General.
A continuación se muestra detalladamente sus funciones en relación a cada área.
FUNCIONES GENERALES:
• Planificar, Organizar, Dirigir, Controlar e Integrar desde su desarrollo inicial hasta su finalización las fases de construcción de las obras.
• Planificar y gestionar a largo plazo los proyectos en conjunto con la Dirección General
• Revisar cada programa de obra en conjunto con el residente desde antes de que arranque cada obra para su dominio total
• Desarrollar programa maestro de los programas de obra y "Punch Lists" de estatus de obras
• Asegurar la correcta ejecución de los trabajos con base en las especificaciones del proyecto ejecutivo previamente revisado
• Coordinar los equipos de trabajo en lo necesario para logro de objetivos del puesto
• Apoyar a la toma de decisiones de la Dirección General, controlando los programas de ejecución de cada obra, en función a los programas y costos autorizados.
• Detectar con eficiencia necesidades de cada frente de obra.
• Buscar formas de eficientar los procesos para terminar en tiempo las obras.
• Prevenir retrasos, retrabajos y cuellos de botella en las distintas áreas, que impidan el cumplimiento en tiempo de las obras.
• No sacrificar calidad por eficiencia para asegurar permanencia con el cliente.
• Cumplir con los presupuestos estimados por cada obra, evitando exceder el techo financiero de la obra por falta de planeación o control.
FUNCIONES CON PROYECTOS:
• Conocer perfectamente los proyectos de cada obra, sus alcances y conceptos.
• Monitorear al área de proyectos respecto a dudas en el diseño para asegurar que queden resueltas antes de derivar el proyecto al área de costos y compras.
FUNCIONES CON COSTOS:
• Análisis de Paretiano para apoyar al área de costos en la revisión de los presupuestos de construcción antes de ser presentados a los clientes.
• Controlar el presupuesto del proyecto y gestionar los costos
• Conocer perfectamente los presupuestos por obra para asegurar apegarse al techo financiero
• Prever desvíos o sobrecostos potenciales.
• Detectar cualquier desvió o sobrecosto.
• Revisar y cuadrar el presupuesto entregado inicialmente contra los documentos técnicos de construcción y el proyecto para detectar desde el inicio cualquier discordancia.
• Monitorear y registrar los rendimientos del personal de obra y los reporta al departamento de Ingeniería de costos todos los días
• Informar al área de costos los trabajos adicionales autorizados por el cliente
FUNCIONES CON COMPRAS:
• Supervisar y presionar para que las requisiciones de los residentes vayan de forma puntual de acuerdo al programa de obra y con el margen de tiempo necesario para comprar.
• Detectar cualquier desfase de las requisiciones respecto al programa de obra para amortizar el daño lo más posible.
• Monitorear que las autorizaciones de compra fluyan puntualmente conforma al programa de obra.
• Revisar flujo de requisiciones contra programas de obra para evaluar a residentes.
• Estar en comunicación constante con área de compras para solucionar retrasos de los residentes.
• Prever que se va a ocupar de materiales para evitar tiempos muertos e incremento en listas de raya.
• Priorizar compras en función a la gestión de los proyectos para el logro puntual de los objetivos.
FUNCIONES CON CONSTRUCCIÓN:
• Gestionar, coordinar y ejecutar simultánea y puntualmente varios programas de obra.
• Gerenciar a varios residentes de obra de forma simultánea y puntual.
• Monitoreo diario de los residentes para detectar áreas de oportunidad y corregir a tiempo mediante reportes breves de obra cada día.
• Auxiliar a los residentes de obra en dudas puntuales para la realización de su trabajo y en presionar a los contratistas y maestros de obra que no entreguen en tiempo y forma sus generadores cuando no hagan caso a los residentes.
• Revisa y evaluar los rendimientos y funciones de los residentes así como su orden y eficiencia.
• Presionar avance de estimaciones y requisiciones de los residentes y revisarlas contra programa de obra, proyectos y contra control de presupuestal.
• Exigir semanalmente generadores de avances obra de residentes y a contratistas para su revisión por el residente y la autorización del Gerente de Construcción.
• Pedir a residentes reportes semanales de resultados de contratistas y maestros de obra.
• Exigir calidad en los procesos constructivos.
• Revisar y autorizar nóminas y estimaciones de destajistas presentadas semanalmente por los residentes contra avance real.
FUNCIONES CON DIRECCIÓN GENERAL:
• Consultar al director para toma de decisiones importantes para autorización.
• Reportarle semanalmente los avances de las obras y los porcentajes de cumplimiento de los programas de obra.
• Mantenerlo lo mayor informado posible de forma oportuna y clara de errores significativos que implicaran ajustes de alguna índole, problemáticas y en mayor medida de forma anticipada, cualquier visita del cliente y trabajos adicionales autorizados por el cliente.
Requerimientos
- Educación mínima: Educación superior - Licenciatura
- 5 años de experiencia
- Edad: entre 35 y 50 años
Palabras clave: lider, jefe, gerente, manager, director, chief, lead, jefatura, regente, construction, obra, edificar, edificacion
Hace 3 días (actualizada)
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