Gerente de Operaciones Inmobiliarias

Descripción de la oferta

IMPORTANTE EMPRESA DEL SECTOR DE VIVIENDA SOLICITA:
GERENTE DE OPERACIONES INMOBILIARIAS

Requisitos del Puesto:

Objetivo: Asegurar la correcta administración del negocio apegada a la legislación vigente, a través de la coordinación operativa de los diferentes departamentos de la empresa y el empleo eficiente de los recursos, proporcionar información de operación veraz y oportuna que permitan la ágil toma de decisiones y cumplimiento de obligaciones en los plazos y normatividad establecida.

FUNCIONES
Administrativo:

- Negociación con proveedores y contratistas
- Revisión de contratos
- Revisión y coordinación de procesos administrativos-financieros
- Elaboración en conjunto con las gerencias el programa de recursos humanos y financieros requeridos para la correcta operación de todos los departamentos de la empresa.
- Gestión y realización de actividades diversas con los asesores legales, contables, fiscales y notarías de acuerdo a los requerimientos de la empresa.
- Llevar a cabo la coordinación de firmas y actividades con los distintos socios de la empresa.
- Realización de los indicadores productivos y financieros de la empresa para la implementación de actividades para el cumplimiento de los mismos.
- Realizar el plan de capacitación del personal general


Técnico

- Seguimiento de los programas de edificación e infraestructura, coordinando las actividades necesarias para dar cumplimiento al programa presupuestado.
- Verificar y proponer nuevas técnicas y materiales de construcción como mejora continua del proyecto
- Coordinación de concursos de obra para obtener las mejores condiciones en precio y calidad para los proyectos
- Coordinación con los diferentes departamentos para el arranque de nuevas etapas y secciones del complejo de acuerdo a los requerimientos comerciales.
- Coordinar la Gestión ante autoridades de trámites y permisos en general donde se requiera la intervención.

Comercialización

- Coordinar con los distintos comités vecinales actividades en beneficio de la comunidad y del complejo inmobiliario.
- Revisar y Análisis de los mercados y la competencia en conjunto con la dirección y gerencia comercial
- Revisión de plan comercial y de mercadotecnia
- Analizar y proponer las campañas publicitarias en medios tradicionales y electrónicos.
- Establecer en conjunto con la gerencia comercial y negociar alianzas con empresas e instituciones diversas para realizar la prospección y promoción del desarrollo.
- Proponerlas promociones mensuales.
- Proponer controles y facilidades tecnológicas que apoyen a llevar una administración adecuada de los prospectos y clientes.
- Revisión y pasar a aprobación las comisiones variables de los asesores.
- Proponer la programación mensual de publicidad electrónica pagada, así como la asignación de presupuestos a cada campaña electrónica.
- Evaluar la participación en las diferentes ferias y exposiciones comerciales, así como su planeación , análisis de diseños, cotizaciones y presupuestos, adicional a una participación activa en las mismas.
- Revisión y seguimiento a los planes de venta para alcanzar el cumplimiento de las metas de apartados y escrituración del producto.
- Revisión y seguimiento de los planes de renta de inmuebles comerciales.
- Revisar continuamente los planes y la colocación de crédito de las instituciones privadas y gubernamentales para tomar decisiones de oferta del desarrollo.
- Dirigir las actividades de comercialización y promoción para obtener el mayor beneficio en la venta de inmuebles.





Generales:


- Analizar la contratación de personal de seguridad para cumplir con el resguardo de los bienes de la empresa.
- Atender temas de seguridad y protección en conjunto con el coordinador de seguridad.
- Analizar y proponer la construcción de espacios áreas verdes, jardinería y equipamiento necesarios para esparcimiento dentro del fraccionamiento que apoyen al mejor desplazamiento comercial de las viviendas.
- Realizar recorridos eventuales en el desarrollo para identificar oportunidades de mejora y correctivos.
- Dar seguimiento a los planes y tareas acordadas por la Dirección General
- Administración y control de los dominios web, correos electrónicos y páginas de comercio y promoción electrónica.
- Control de gastos mensuales de equipo y consumibles de oficinas.
- Análisis y Vo. Bo. para aprobación de materiales y personal necesarios para realizar las reparaciones de garantías a viviendas en resguardo de la Inmobiliaria, trabajos de municipalización y de mantenimiento a áreas comunes no municipalizadas o de imagen del desarrollo.
- Verificar y analizar en conjunto con el departamento de compras, gerencia técnica y gerencia comercial según sea necesario, el equipamiento que llevarán proyectos especiales (amenidades, oficinas, plazas, infraestructura), así como su análisis presupuestal, cotización, autorización de la compra e instalación de los mismos.

FAVOR DE APLICAR SOLO SI SE ES RESIDENTE DE YUCATAN O EN EL CORTO TIEMPO YA SE TIENE PLANEADO REALIZAR CAMBIO A YUCATAN (RESTRICTIVO)

APLICA SOLO SI CUMPLES CON EL PERFIL Y EXPERIENCIA

Requerimientos

• Educación mínima: Educación superior - Licenciatura
• 5 años de experiencia
• Edad: entre 30 y 59 años
• Conocimientos: Alta gerencia, Desarrollo inmobiliario, Administración de proyectos inmobiliarios
• Licencias de conducir: A ,B

Aptitudes asociadas a esta ofertaNuevo

Palabras clave: lider, jefe, gerente, manager, director, chief, lead, jefatura, regente, operations, operaciones

Hace 5 horas (actualizada)